Moscow Business School
8 800 333 86 68

Единый государственный реестр недвижимости, государственная кадастровая оценка и земельно-имущественные платежи: основные проблемы и возможные пути их решения

На семинаре будут затронуты основные вопросы земельных и имущественных отношений:

  • Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы получения сведений, содержащихся в ЕГРН
  • Порядок образования объектов недвижимости
  • Виды разрешенного использования и их значение для имущественно-земельных платежей
  • Государственный земельный контроль
  • Государственная кадастровая оценка
  • Арендная плата за землю и имущественные налоги

Внимание! Вы можете посетить полный курс «Актуальные вопросы землепользования в условиях нового законодательства».

В результате обучения вы:

  • систематизируете и обновите свои знания по вопросам применения положений федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • рассмотрите виды административной ответственности за правонарушения в сфере земельного законодательства
  • изучите вопросы государственной кадастровой оценки с учетом изменения порядка ее проведения и оспаривания ее результатов
  • познакомитесь с порядком установления арендной платы за землю
  • получите практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оптимизации земельно-имущественных платежей и получению, внесению и изменению сведений ЕГРН
ПРОГРАММА

День 1

Основные изменения в земельно-имущественном законодательстве в 2015-2017 гг. Перспективы 2018-2019 гг.

  • Изменения, внесенные федеральными законами:
    • от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ»
    • от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
    • от 03.07.2016 № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и другими нормативными актами
    • Тенденции изменений земельно-имущественного законодательства в 2018-2019 гг.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

  • Принесло ли облегчение заявителям объединение процессов образования объектов недвижимости и регистрации прав на них?
  • Состав сведений ЕГРН, способы их внесения. Межведомственное информационное взаимодействие
  • Технические и реестровые ошибки. Как исправить?
  • Как, какие сведения и в какой форме можно получить из ЕГРН

Земельный участок: способы образования и основные характеристики

  • Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок, его взаимосвязь с недрами и воздушным пространством
  • Категории земель. Виды разрешенного использования земельных участков. Что нужно успеть сделать до 01.01.2020 г.?
  • Способы образования земельных участков. Права и обременения земельных участков
  • Состав сведений о земельных участках, содержащихся в Государственном кадастре объектов недвижимости

Сделки с земельными участками, находящимися в публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд

  • Аренда, выкуп собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельных участках
  • Продажа земельных участков на торгах
  • Договоры развития территорий
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд

Государственный земельный контроль

  • Какие органы и за что привлекают к ответственности землепользователей и землевладельцев

Ключевые общие вопросы земельно-имущественных отношений

  • Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как свод сведений о характеристиках объектов недвижимости прав на них. Какие сведения и как включаются в ЕГРН, как их получить и как исправить
  • Разъяснения «Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», изменение вида разрешенного использования и / или категории земельного участка
  • Разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе новые правила кадастрового учета (вступили в силу с 2017 года)
  • Новые правила установления охранных и иных зон с особыми условиями использования, в том числе на чужие земельные участки

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

День 2

Платежи в бюджеты от использования объектов недвижимости и сделок с ними

Экономические характеристики земельных участков и других объектов недвижимости

  • Основные экономические характеристики земельных участков
  • Виды стоимости. Кадастровая стоимость

Государственная кадастровая оценка

  • До 01.01.2020 переходный период: от федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к федеральному закону от 03.07.2016г. № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
  • Сравнение процедур определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» (действующим) и «новым» (будущим) порядком. Роль специализированных государственных бюджетных учреждений
  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» (действующим) и «новым» (будущим) порядком: к чему готовится?

Земельно-имущественные платежи в бюджетную систему

  • Земельный налог: исчисление, льготы, порядок уплаты
  • Арендная плата: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль при арендных платежах. Арендная плата как регулируемая цена. Как влияет на размер арендной платы разграничение государственной собственности на землю. Арендная плата при строительстве
  • Плата за выкуп земельных участков в собственность: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль
  • Налог на имущество физических лиц: исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности переходного периода. Возможные долгосрочные последствия
  • Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости: исчисление, льготы, порядок уплаты. Почему ввели, почему утверждают списки объектов налогообложения
  • Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Оптимизация земельно-имущественных платежей: возможно ли это?

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

ДАТЫ И СТОИМОСТЬ ОБУЧЕНИЯ

Базовая стоимость: 21 900 руб.

Узнайте у вашего менеджера, как получить скидку

В стоимость обучения входят:

Ближайшие даты проведения:

  • 2 - 3 декабря 2019
  • 4 - 5 марта 2020
  • 8 - 9 июня 2020
ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Першин Александр Викторович

Эксперт-практик в сфере недвижимости и налогообложения, специалист по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оформления и регистрации прав. Бизнес-тренер, консультант

ОТЗЫВЫ

Создалось хорошее впечатление. Приветливые и вежливые сотрудники данной школы. Замечаний нет.

Батуев Гэсэр Сергеевич, ГБУЦГКО, главный специалист
, 11 декабря 2018

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
РАССКАЗАТЬ ДРУЗЬЯМ
FacebookVkontakteTwitterTwitterTwitter
Полная версия сайта