Moscow Business School
8 800 333 86 68

Актуальные вопросы землепользования в условиях нового законодательства

Семинар представляет собой обобщенный законодательный и практический опыт в области земельно-имущественных отношений в РФ с учетом последних изменений. Ведущие эксперты расскажут о нормативно-правовой базе, дадут комментарии и рекомендации по актуальным проблемам земельно-имущественных отношений и правоприменительной практики.

В результате обучения вы:

  • систематизируете и обновите свои знания по вопросам применения положений федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • изучите вопросы государственной кадастровой оценки с учетом изменения порядка ее проведения и оспаривания ее результатов
  • получите практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оптимизации земельно-имущественных платежей и получению, внесению и изменению сведений ЕГРН
  • рассмотрите дополнения в Гражданском кодексе РФ в части, касающейся оснований прекращения права собственности
  • изучите изменения в ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в части, связанной с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
  • ознакомитесь с разъяснениями Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам применения действующего законодательства, а также с судебной практикой по наиболее сложным вопросам, касающимся земельных правоотношений
ПРОГРАММА

День 1

Основные изменения в земельно-имущественном законодательстве в 2015-2017 гг. Перспективы 2018-2019 гг.

  • Изменения, внесенные федеральными законами
    • от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ»
    • от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
    • от 03.07.2016 № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и другими нормативными актами
    • Тенденции изменений земельно-имущественного законодательства в 2018-2019 гг.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

  • Принесло ли облегчение заявителям объединение процессов образования объектов недвижимости и регистрации прав на них?
  • Состав сведений ЕГРН, способы их внесения. Межведомственное информационное взаимодействие
  • Технические и реестровые ошибки. Как исправить?
  • Как, какие сведения и в какой форме можно получить из ЕГРН

Земельный участок: способы образования и основные характеристики

  • Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок, его взаимосвязь с недрами и воздушным пространством
  • Категории земель. Виды разрешенного использования земельных участков. Что нужно успеть сделать до 01.01.2020 г.?
  • Способы образования земельных участков. Права и обременения земельных участков
  • Состав сведений о земельных участках, содержащихся в Государственном кадастре объектов недвижимости

Сделки с земельными участками, находящимися в публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд

  • Аренда, выкуп собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельных участках
  • Продажа земельных участков на торгах
  • Договоры развития территорий
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд

Государственный земельный контроль

  • Какие органы и за что привлекают к ответственности землепользователей и землевладельцев

Ключевые общие вопросы земельно-имущественных отношений

  • Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как свод сведений о характеристиках объектов недвижимости и прав на них. Какие сведения и как включаются в ЕГРН, как их получить и как исправить
  • Разъяснения «Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», изменение вида разрешенного использования и / или категории земельного участка
  • Разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе новые правила кадастрового учета (вступили в силу с 2017 года)
  • Новые правила установления охранных и иных зон с особыми условиями использования, в том числе на чужие земельные участки

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

День 2

Платежи в бюджеты от использования объектов недвижимости и сделок с ними

Экономические характеристики земельных участков и других объектов недвижимости

  • Основные экономические характеристики земельных участков
  • Виды стоимости. Кадастровая стоимость

Государственная кадастровая оценка

  • До 01.01.2020 переходный период: от федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к федеральному закону от 03.07.2016г. № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
  • Сравнение процедур определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» (действующим) и «новым» (будущим) порядком. Роль специализированных государственных бюджетных учреждений
  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» (действующим) и «новым» (будущим) порядком: к чему готовится?

Земельно-имущественные платежи в бюджетную систему

  • Земельный налог: исчисление, льготы, порядок уплаты
  • Арендная плата: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль при арендных платежах. Арендная плата как регулируемая цена. Как влияет на размер арендной платы разграничение государственной собственности на землю. Арендная плата при строительстве
  • Плата за выкуп земельных участков в собственность: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль
  • Налог на имущество физических лиц: исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности переходного периода. Возможные долгосрочные последствия
  • Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости: исчисление, льготы, порядок уплаты. Почему ввели, почему утверждают списки объектов налогообложения
  • Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Оптимизация земельно-имущественных платежей: возможно ли это?

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

День 3

Земельные правоотношения. Проблемные вопросы, связанные с применением законодательства, и их решение в судебной практике

  • Современное земельное законодательство (общее состояние, недостатки, проблемы) и его влияние на формирование судебной практики
  • Вопросы совершенствования земельного законодательства. Перспективы его развития, в том числе с учетом положений Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации
  • Решение проблем земельного законодательства и недвижимости в постановлениях и определениях Конституционного Суда РФ, в обзорах и постановлениях Пленума Верховного Суда РФ, в разъяснениях Высшего Арбитражного Суда РФ (в информационных письмах, обзорах, постановлениях Пленума ВАС РФ)
  • Земельное законодательство и законодательство о недвижимости в практике Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, судов округов, апелляционных инстанций и судов субъектов Российской Федерации
  • Основные проблемы, вызванные противоречиями земельного, гражданского, лесного и водного кодексов
  • Актуальные вопросы, связанные с реализацией некоторых принципов Земельного кодекса РФ, в частности
    • Противоречия норм гражданского и земельного законодательства
    • Единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости
    • Платности использования земельных участков (в том числе с учетом налогового законодательства)
    • Сочетания интересов общества и законных интересов юридических лиц и граждан
  • Проблемы, касающиеся отнесения объектов к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ) и государственной регистрации прав на такое имущество при разрешении земельных споров
  • Законодательство и судебная практика по вопросам, касающимся:
    • Объектов незавершенного строительства
    • Самовольных построек
    • Истребования имущества от добросовестного приобретателя
    • Лизинга недвижимого имущества и др.
  • Особенности регулирования земельных правоотношений, связанные с реализацией прав на землю:
    • Собственников земельных участков
    • Арендаторов
    • Обладателей сервитутов
  • Проблемные вопросы, связанные с регулированием земельных правоотношений, касающихся линейных объектов и установлением сервитутов
  • Особенности приобретения прав на земельные участки, перешедшие к покупателю объекта недвижимости (судебная практика)
  • Порядок предоставления земельных участков для завершения строительства объектов незавершенного строительства
  • Особенности договора о создании искусственного земельного участка и его правового положения
  • Другие проблемные вопросы, связанные с применением земельного законодательства

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

Программа сопровождается практическими упражнениями путем постановки нескольких проблем и их решения совместно со слушателями

ДАТЫ И СТОИМОСТЬ ОБУЧЕНИЯ

Базовая стоимость: 37 900 руб.

Узнайте у вашего менеджера, как получить скидку

В стоимость обучения входят:

Ближайшие даты проведения:

  • 2 - 4 декабря 2019
  • 4 - 6 марта 2020
  • 8 - 10 июня 2020
ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Костюк Владимир Демьянович

Юрист, эксперт по законодательству, регулирующему вопросы недвижимости и земельные правоотношения

Першин Александр Викторович

Эксперт-практик в сфере недвижимости и налогообложения, специалист по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оформления и регистрации прав. Бизнес-тренер, консультант

ОТЗЫВЫ

Очень информативно, динамично. Радует контактность преподавателя, а также высокий профессионализм.

Селезнева Юлия Геннадьевна, ПАО ИЛМК, главный специалист
, 12 декабря 2018

Занятия и преподнесенная преподавателями информация представляют большую ценность как для практического применения так и для научно-теоретического исследования.

Чалова Юлия Александровна, ООО «Строительная компания Монолит», директор по регуляторно–правовой работе, 15 июня 2018

Очень все понравилось. Хорошая организация процесса в целом. Полезная, актуальная информация, интересные практические примеры.

Силаева Оксана Николаевна, начальник отдела, ОАО Ростелеком, 16 марта 2015

Впечатления положительные. Полезные и своевременные данные по изменениям в законодательстве.

Лапыгин Николай Николаевич, юрист ООО «Хамелеон», 16 марта 2015

Очень информативно и достаточно сжато.

Емельянова Анна Олеговна, начальник управления активами КЭС, 16 марта 2015

В целом семинар полезный для юристов, юридических контор. Хорошие преподаватели, отличная подготовка организаторов семинара.

Струнина Наталья Павловна, заместитель директора департамента девелопмента, Корпорация БАРКЛИ, 3 марта 2015

Всем рекомендую! Отличные преподаватели.

Сальникова Вера Андреевна, начальник управления, СТД РФ, 3 марта 2015

Очень продуктивно. Получила ответы на вопросы, необходимые в профессиональной деятельности. Спасибо!

Золотарева Лариса, специалист, Государственная компания АВТОДОР, 18 октября 2013

Достаточно ёмкий по объёму информации для такого короткого срока семинара, что, конечно, радует. Преподавательский состав очень интересный - есть представители академической науки, есть практики из разных областей. Все материалы изложены в доступной и понятной форме. Информация актуальная! Всё понравилось.

Сайгутина Алла Алексеевна, юрист, 18 октября 2013

Очень профессионально! Чётко! Очень доступно. Преподаватель, как говорят, от Бога!

Шихова Галина Сергеевна, начальник управления, 18 октября 2013

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
РАССКАЗАТЬ ДРУЗЬЯМ
FacebookVkontakteTwitterTwitterTwitter
Полная версия сайта