Moscow Business School
8 800 333 86 68

Директор по строительству

В последнее время в российской и мировой экономике произошли большие изменения для всей строительной отрасли. Это вызвало рост требований к профессиональным компетенциям управленцев в сфере строительства. На нашем тренинге вы получите разносторонние знания, необходимые для успешного управления проектированием и строительством, в том числе в рамках ЕPC контрактов и концессий! С помощью экспертов-практиков в данной области вы сможете повысить свои профессиональные управленческие компетенции, что поможет вам обрести новые конкурентные преимущества и вывести ваш бизнес на новый, более качественный, уровень.

В результате обучения вы:

  • получите современные знания в инвестиционно-строительной деятельности
  • изучите актуальные инструменты управления девелопментом земли
  • научитесь грамотно составлять строительный бизнес-план
  • изучите нормативно-правовую базу, необходимую для успешной деятельности в строительной отрасли
  • узнаете, как правильно управлять сотрудниками и организовывать работы в строительстве
  • сможете создать систему производственного контроля и управления качеством
  • изучите виды договоров, необходимые для деятельности в строительной отрасли
ПРОГРАММА

День 1

Масштабные изменения в Градостроительном Кодексе РФ вступающие в силу

  • Новый Федеральный закон от 03 августа 2018 года № 342 «Об изменениях Градостроительного кодекса РФ»
  • Сроки вступления изменений в Градостроительный кодекс РФ. Какая часть поправок заработает после 1 июля 2019 и с 1 января 2022 года?
  • Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в последней редакции. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости.
  • Земельный кодекс Российской Федерации, последняя редакция. Разъяснения ключевых изменений. Переходный период до 2020 года.
  • Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления по № 131-ФЗ в последней редакции

Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

  • Критерии для рассмотрения Главой местной администрации вопроса об изменении в правила землепользования и застройки, когда опубликование не требуется
  • В каких случаях направляется требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий
  • Сроки внесения изменений

Проекты межевания территории

  • Требование указывать сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
  • Требование определять местоположение, границы и площадь при подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых лесных участков только с учётом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов
  • Порядок перевода земель из лесного фонда

Капитальное строительство

  • Обновленное понятие объекта капстроительства
  • Проектная документация объектов капитального строительства
  • Какие новые разделы должны быть включены в состав проектной документации объектов капитального строительства?

Некапитальные строения и сооружения

  • Каким образом поправки в Градкодекс уточняют понятие временных построек, которые теперь относятся к некапитальным строениям и сооружениям

Новый порядок регулирования зон с особыми условиями использования территорий и территории объектов культурного наследия

Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД)

Правила подготовки карты градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки

Проектная документация

  • Дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов (в т. ч. к линейным), а также в зависимости от назначения объектов, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов возведения, реконструкции
  • Обновленные основания для признания проектной документации экономически эффективной, предназначенной для повторного использования

Изменения в процедуре выдачи разрешений на строительство

  • Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти
  • Передача полномочий между различными органами власти
  • Порядок обжалования отказа и выданного разрешения
  • Утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства и объектов нежилого назначения — последствия и перспективы
  • Состав и содержание документов
  • Выдача разрешений на линейные объекты
  • Ошибки при выдаче разрешений и их последствия
  • Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения
  • Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика
  • Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству
  • Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов

Требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ

  • Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования
  • Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории
  • Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ)
  • Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков

Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на земельно-строительную деятельность

  • Влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом изменений в Градостроительном кодексе РФ
  • Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

Государственная экспертиза

  • Особенности прохождения экспертизы проектной документации в электронной форме
  • Разделение полномочий между федеральным центром и экспертизами субъектов Федерации
  • Форма и статус заключения государственной и негосударственной экспертизы, сроки проведения.
  • Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы.
  • Судебный порядок обжалования отрицательного заключения. Повторная экспертиза. Ошибки экспертизы и последствия

Формы технического плана и декларации об объекте недвижимости

  • Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства
  • Предоставление технического плана построенного объекта, как необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Саморегулируемые организации

  • Требования к членам саморегулируемых организаций. Правовое положение членов СРО. Кому не нужно быть членом СРО и кому необходимо быть членом СРО
  • Требования к специалистам строительных компаний: повышение квалификации и профессиональная переподготовка. Национальный реестр специалистов в области строительства
  • Переход в региональную СРО. Возможные необоснованные действия или бездействие СРО при переходе членов по региональному принципу
  • Компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд возмещения вреда
  • Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд ОДО
  • Технический заказчик. Застройщик, технический заказчик — определение ответственности
  • Конкурентные способы определения подрядчиков. Контроль участников конкурентных закупок со стороны СРО
  • Условия, при которых ИП и организации, не являющиеся членами СРО и не имеющие свидетельств о допуске, могут выполнять работы по договорам строительного подряда

Участники строительного процесса и разграничение их функций, определение ответственности

  • Статус Застройщика, Технического Заказчика, Инвестора, подрядчиков (Генподрядчика)
  • Введение новых понятий в ГрК
  • Введение понятия специалистов по организации инженерных изысканий, по организации архитектурно-строительного проектирования, по организации строительства
  • Технический заказчик
  • Застройщик, технический заказчик — определение ответственности
  • Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также о разграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком

Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности

  • Изменение границ ответственности участников в различных видах строительства
  • Порядок возмещения вреда в строительстве

День 2

Нормативно-правовые основы деятельности организаций по строительному контролю, нововведения в законодательстве

  • Порядок проведения строительного контроля: основные положения, цели, задачи строительного контроля, термины и определения
  • Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»

Требования к организации, проводящей строительный контроль, ее основные функции. Требования к лицам, ответственным за осуществление строительного контроля

Организация эффективных взаимоотношений со всеми сторонами строительного процесса. Порядок взаимодействия между участниками строительства, обязанности и ответственность сторон

  • Особенности взаимоотношений заказчика и генерального подрядчика с представителями проектных организаций, монтажными, наладочными организациями и т.п.
  • Определение границ ответственности участников в различных видах строительства

Контроль качества и приемка работ при строительстве объектов капитального строительства

  • Приемка под монтаж зданий, сооружений, помещений, фундаментов и т.д.
  • Общие вопросы строительного контроля технического заказчика (технадзор) за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов

Особенности проведения входного контроля получаемых строительных материалов, изделий и конструкций. Порядок входного контроля проектной и рабочей документации

Операционный контроль

  • Цели и задачи операционного контроля
  • Права и обязанности застройщика (заказчика) и подрядчиков по осуществлению операционного контроля

Пусконаладочные работы. Приемка смонтированных систем

Состав и содержание исполнительной, технической и технологической (ИТТД) документации в условиях нового градостроительного законодательства

  • Требования руководящих документов Ростехнадзора к ее оформлению
  • Требования государственного строительного надзора к ИТТД при сдаче построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в эксплуатацию

Особенности строительного контроля по видам работ. Строительный контроль при установке и демонтаже систем водоснабжения и канализации, электроснабжения, теплогазоснабжения и вентиляции

Функции строительного контроля при сдаче объекта в эксплуатацию. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и требованиям технических регламентов (ЗОС)

Меры строительного контроля, влияющие на безопасность строительства зданий и сооружений

  • Управление качеством строительства и оценка соответствия строительной продукции
  • Мониторинг технического состояния отдельных конструкций и конструкционных систем
  • Метрологический и лабораторный контроль
  • Ответственность участников инвестиционно-строительного процесса и руководителей за качество и безопасность

День 3

Управление коллективом: планирование и распределение работ, контроль исполнения

Подготовительный период строительства

  • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
  • Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР)
  • Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
  • Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
  • Рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
  • Модели организации строительства
  • Оптимизационные задачи календарного планирования
  • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки

Практикум — кейс «Организация работ строительства объектов в стесненных условиях»

Обустройство и содержание строительных площадок

  • Требования к инженерному обустройству стройплощадок
  • Размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
  • Организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
  • Примеры обустройства и содержания стройплощадок
    • Временные дороги на строительной площадке
    • Складское хозяйство на строительной площадке
    • Производственные установки на строительной площадке
    • Временные здания и их использование в строительстве
    • Обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
  • Культура содержания стройплощадок
  • Показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
  • Нормативно-методическая база

Государственная и негосударственная экспертиза

  • Особенности прохождения экспертизы проектной документации в электронной форме
  • Разделение полномочий между федеральным центром и экспертизами субъектов Федерации
  • Форма и статус заключения государственной и негосударственной экспертизы, сроки проведения
  • Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы
  • Судебный порядок обжалования отрицательного заключения
  • Повторная экспертиза
  • Ошибки экспертизы и последствия

Практикум — кейс «Операционный менеджмент в проектировании и строительстве»

ДАТЫ И СТОИМОСТЬ ОБУЧЕНИЯ

Базовая стоимость: 47 900 руб.

Узнайте у вашего менеджера, как получить скидку

В стоимость обучения входят:

Ближайшие даты проведения:

  • 28 - 30 ноября 2019
  • 27 - 29 февраля 2020
  • 28 - 30 мая 2020
  • 27 - 29 августа 2020
ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Слюсаренко Валерий Евгеньевич

Доктор технических наук, специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП

Соболева Елена Алексеевна

Кандидат экономических наук, эксперт-практик и бизнес-консультант в области девелопмента, управления проектами, оценки эффективности инвестиционно-строительных и девелоперских проектов, экономико-финансового моделирования, бизнес-планирования

ОТЗЫВЫ

Очень интересный семинар. Понравилась методика передачи информации, практические примеры. Насыщенность, сжатость (краткость — сестра таланта), логическая цепочка построения темы. Данный курс буду рекомендовать посетить своим коллегам и друзьям.

Фетисова Дарья Сергеевна, инженер по строительству, ООО Строительная компания Вектор, 6 августа 2015

Учебные мероприятия организованы на должном уровне. Высокая компетенция преподавателей. Получены разъяснения по ряду вопросов, исходя из практики преподавателей.

Истомин Вадим Викторович, руководитель дирекции по непромышленному строительству, ЗФ ОАО ГМК Норильский никель, 6 августа 2015

Большое спасибо за достойный курс «директору по строительству», отдельное спасибо Слюсаренко Валерию за большую подборку материалов, которые полезные в строительстве.

Рыжков Владимир, гл. инженер, ООО «ФАГОТ», 15 ноября 2012

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
РАССКАЗАТЬ ДРУЗЬЯМ
FacebookVkontakteTwitterTwitterTwitter
Полная версия сайта