Moscow Business School

Стоимостной инжиниринг в строительстве / Value engineering. Онлайн-интенсив

Любой инвестиционно-строительный проект может быть охарактеризован с нескольких сторон: финансовой, технологической, организационной, временной. Каждая из них важна, но финансовые аспекты инвестиционной деятельности во многих случаях имеют решающее значение. Поэтому сегодня внимание российских компаний направлено, в первую очередь, на повышение эффективности планирования и управления капитальными вложениями в строительные проекты на основе Стоимостного инжиниринга.

Стоимостной инжиниринг, как инструмент комплексного решения задач Инвестора/Заказчика является актуальным продуктом, который всё больше будет востребован рынком. Особенно в нынешних условиях, когда для любой компании, в том числе работающей в сфере недвижимости, ключевой задачей является сокращение издержек.

Данный курс позволит вам получить профессиональные компетенции для перехода на новые модели управления проектами и обрести новые конкурентные преимущества.

В результате обучения Вы:

  • рассмотрите основные инструменты управления стоимостью проекта
  • научитесь проводить оценку проектов на различных этапах жизненного цикла проекта
  • узнаете, чем отличается проектный менеджмент от стоимостного инжиниринга
  • сможете эффективно применять профессиональные и технические знания по планированию и управлению затратами
  • получите навыки новой компетенции на рынке труда - стоимостной инженер
ПРОГРАММА

Понятие и структура стоимостного инжиниринга инвестиционных проектов (ИП) в сфере недвижимости

  • Стоимостной инжиниринг, как комплексная система решения задач Инвестора/Заказчика
  • «Стоимостной инженер» - новая компетенция на рынке труда, обзор зарубежного опыта
  • Создание структуры стоимостного инжиниринга

Система управления стоимостью – как подсистема стоимостного инжиниринга. Оценка стоимости проекта

  • Основной вопрос Инвестора/Заказчика: сколько стоит?
  • Особенности формирования стоимости на разных жизненных циклах инвестиционного проекта
  • Предварительная оценка стоимости (оценка жизнеспособности проекта, принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта)
  • Факторная оценка стоимости (укрупненный расчет стоимости на прединвестиционном этапе)
  • Приближенная оценка стоимости (предварительная смета, сметно-финансовый расчет)
  • Окончательная оценка стоимости (сметная документация)

Система ценообразования – как подсистема стоимостного инжиниринга

  • Применение укрупненных нормативов цены строительства (НЦС): выпуск актуализированных сборников НЦС в редакции 2020 года для составления укрупненных расчетов стоимости инвестпроектов на этапе обоснования инвестиций
  • Применение нормативов цены конструктивных решений (НЦКР)
  • Переход на новую федеральную сметно-нормативную базу строительства ФСНБ-2020
  • Порядок работы с классификатором и кодификатором строительных ресурсов
  • Переход на ресурсный метод составления сметной документации

Практикум «Расчет стоимости строительства на основе объекта-аналога по НЦС»

Рыночные аспекты. Их влияние на формирование стоимости строительной продукции

  • Формирование цены строительной продукции: особенности ценообразования
  • Себестоимость строительной продукции: прямые и косвенные затраты
  • Реализация рыночных аспектов стоимостного инжиниринга через конкурсы и торги
  • Основные принципы организации и проведения торгов
  • Критерии выбора победителя торгов: не всегда, то что дешево – выгодно
  • Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК)
  • Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 г. № 11-Р о Проведении проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком

Практикум «Разъяснения Минстроя РФ по расчету НМЦК (письма от 16.03.2020 N 9333-ИФ/09 и от 18.03.2020 N 10116-ИФ/09), примеры расчета НМЦК»

Контроль стоимости (затрат) проекта на основе постоянной оценки фактических затрат

  • Взаиморасчеты за выполненные работы по смете контракта, приказ Минстроя от 23.12.2019 №841/пр, приказ Минстроя от 30 марта 2020 №175 /пр
  • Особенности условий приемки, оплаты форм КА-2 по укрупненным конструктивным элементам
  • Особенности изменения цены контракта и договора подряда, расторжение и внесение изменений в процессе строительства при бюджетном финансировании (ст.95 44-ФЗ) и внебюджетных источников
  • Сравнение фактических затрат с ранее запланированными в бюджете и выработка мероприятий корректирующего и предупреждающего характера
  • Учетный контроль - оценка фактической стоимости выполненных работ и затраченных ресурсов
  • Прогнозный контроль - оценка будущей стоимости проекта
  • Два основных метода контроля стоимости: традиционный метод, метод освоенного объема
  • Применение метода освоенного объема при оценке объектов незавершенного строительства

Практикум «Разбор метода освоенного объема на примере»

Техническая оптимизация стоимости проекта. Основные способы повышения экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов

  • Взаимосвязь проектного решения и стоимости инвестиционного проекта: выбор наиболее эффективного проектного решения
  • Сокращение накладных расходов подрядной организации
  • Разработка внутрифирменных единичных расценок на основе ресурсного метода
  • Повышение уровня защищенности от заключения договоров с несостоятельными компаниями
  • Снижение стоимости привлекаемых финансовых ресурсов

Тренер:

Гришина Марина Викторовна

Рейтинг: 9.9.  Задать вопрос
Эксперт-практик в области оценки стоимости строительных проектов, консультант по управлению стоимостью объектов строительства, бизнес-тренер

Продолжительность и время проведения:

4 дня (8 академических часов)

с 19:00 до 20:30

Форматы проведения:

Вебинар

  • Даты: 11 - 14 октября 2021, 13 - 16 декабря 2021, 8 - 11 февраля 2022, 11 - 14 апреля 2022, 7 - 10 июня 2022, 9 - 12 августа 2022
  • Стоимость: 8800 руб.
  • Сертификат Moscow Business School

Индивидуальная консультация

  • Даты по согласованию
  • Возможна адаптация программы

Корпоративное обучение

  • Даты по согласованию
  • Возможна адаптация программы

Оставьте заявку:

InstagramYouTubeFacebookVkontakte