Moscow Business School

Сметное дело в строительстве. Реформа сметного ценообразования. Онлайн-интенсив

В настоящее время полным ходом идет процесс совершенствования системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности.

Это необходимо для создания максимально эффективной системы ценообразования, повышения достоверности сметной стоимости, внедрения новых механизмов работы и достижения прозрачности в стоимостных расчетах.

Все — для того, чтобы максимально приблизиться к «справедливой цене».

Наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, поступающие от участников инвестиционно-строительного процесса, нуждаются в детальных разъяснениях.

Основная цель нашего курса: разъяснить новые принятые нормативно-правовые акты, правила и порядок работы сметчиков в переходный период определения сметной стоимости базисно-индексным методом в 2020 году, ресурсно-индексным методом в 2021 году и далее ресурсным методом в 2022 году.

Данная программа позволит вам получить профессиональные компетенции для успешной работы в условиях перехода на новые методики определения сметной стоимости и обрести навыки расчетов стоимости разными способами в зависимости от жизненного цикла строительного проекта.

В результате обучения

  • рассмотрите основные документы нормативно-правового регулирования деятельности в сфере ценообразования и сметного нормирования
  • научитесь проводить оценку стоимости проектов на различных этапах жизненного цикла проекта
  • узнаете особенности определения стоимости строительства на стадии обоснования инвестиций
  • научитесь составлять расчет стоимости строительной продукции ресурсным методом
  • сможете применять полученные знания и навыки для проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены работ
ПРОГРАММА

День 1

Нормативно-правовое регулирование деятельности в сфере ценообразования и сметного нормирования

  • Особенности ценообразования в строительстве: индивидуальный характер строительной продукции с учетом климатических условий, строительных технологий и региональных особенностей
  • Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ. Внесение изменений ГрК РФ
  • Постановление правительства РФ от 23.09.2016 № 959 «О федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве
  • Постановление правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 в ред. пп РФ от 15.05.2019 № 604 «о мониторинге цен строительных ресурсов»
  • Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр)
  • Приказы Минстроя РФ от сентября 2019г.: №№ 507/пр, 509/пр, 511/пр, 513/пр,515/пр, 5179/пр, 519пр, 521/пр и 77/пр от 08.02.2017 и другие
  • Новая методика определения стоимости строительства, реконструкции (приказ Минстрой РФ от 04.08.2020 № 421/пр)
  • Переход на новую федеральную сметно-нормативную базу строительства фснб-2020
  • Порядок работы с классификатором и кодификатором строительных ресурсов
  • Структура себестоимости строительства: прямые и косвенные затраты, стоимость материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль
  • Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов,
  • Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве
  • Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудования и цен услуг на перевозку грузов для строительства
  • Применение нормативов накладных расходов при составлении сметной документации на строительство объектов
  • Порядок начисления сметной прибыли при составлении сметной документации
  • Методический документ по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений
  • Методический документ по определению дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время
  • Переход на ресурсный метод составления сметной документации

Практикум «Составление сметы на производство строительной продукции ресурсным методом»

День 2

Практика определения стоимости строительства на ранних этапах инвестиционно- строительного проекта

  • Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта (ИСП)
  • Особенности формирования стоимости на разных этапах жизненного цикла ИСП
  • Технико-экономическое обоснование строительного проекта
  • Обоснование бюджетных инвестиций. Технологический и ценовой аудит (ТЦА)
  • Формирование бюджетов ИСП
  • Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
  • Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета
  • Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций
  • Технико-экономические показатели проекта
  • Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
  • Структура инвестиционных затрат
  • Затраты на приобретение земельных участков
  • Затраты на проектные и изыскательские работы
  • Затраты на инженерную инфраструктуру
  • Затраты на социальную инфраструктуру
  • Затраты на управление проектом
  • Коммерческие затраты
  • Финансовые затраты

Практикум «Составление калькуляции инвестиционных затрат на этапе обоснования инвестиций»

День 3

Стоимость проектных работ. Укрупненные нормативы цены строительства НЦС и нормативы конструктивных решений НЦКР

  • Исходные данные для расчета стоимости проектных работ
  • Приказ Минстроя России от 01марта 2019 года № 141пр «об утверждении методики определения стоимости проектных работ»
  • Методы оценки стоимости проектных работ. Основные ценообразующие факторы
  • Правила расчета показателей стоимости проектных работ и коэффициентов, учитывающих факторы, влияющие на трудоемкость проектирования
  • Требования к составу обосновывающих материалов для расчета стоимости проектирования
  • Календарный график выдачи и оплаты проектной документации
  • Порядок разработки и применения укрупненных сметных нормативов (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр)
  • Применение укрупненных нормативов цены строительства (НЦС)
  • Обзор справочников для расчета укрупненной стоимости строительства
  • Актуализированные нормативы цены строительства (НЦС) в ред.2020 года для составления укрупненных расчетов стоимости на этапе обоснования инвестиций
  • Ресурсно-технологическая модель
  • Применение нормативов цены конструктивных решений (НЦКР)
  • Особенности условий приемки, оплаты форм ка-2 по укрупненным конструктивным элементам

Практикум «Расчет стоимости строительства на основе объекта-аналога по НЦС»

День 4

Анализ нововведений в контрактную систему в строительстве

  • Обзор приказов по типовым условиям контрактов на выполнение подрядных работ (приказы Минстроя РФ от 14.01.2020 №№ 9/пр, 10/пр)
  • Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК)
  • Обзор законодательства в закупочной системе: обзор новаций в ФЗ № 44-ФЗ и № 223-ФЗ
  • Методы определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Виды закупаемых товаров, работ и услуг в сфере строительства
  • Особенности и проблемы государственных закупок: Занижение и завышение НМЦК
  • Составление технического задания на проведение работ. Применение Положения, утвержденного ПП РФ от 15.05.2017 № 570
  • Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 г. № 11-Р о Проведении проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем
  • Порядок Проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены для работ, которые не подлежат проведению государственной экспертизы

Договорные цены в контрактах (договорах) на виды работ. Состав, структура и виды договорных цен

  • Нормативные расценки и рыночная стоимость работ: поиск компромисса между
  • Заказчиком и Подрядчиком
  • Особенности определения твердых и приблизительных договорных цен на продукцию
  • Составление сметы контракта (приказ минстроя рф от 23.12.2019 № 841/пр)
  • Составление сметы контракта, предметом которого одновременно являются проектные, изыскательские и строительные работы (приказ минстроя от 30 марта 2020 № 175/пр)
  • Составление графика контракта (приказ Минстроя РФ от 05.06.2018 № 336/пр)
  • Взаиморасчеты за выполненные работы по смете контракта (приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр, приказ Минстроя от 30 марта 2020 № 175 /пр.)
  • Особенности изменения цены контракта и договора подряда, расторжение и внесение изменений в процессе строительства при бюджетном финансировании (ст.95 44-ФЗ) и внебюджетных источников
  • Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком
  • Незавершенное строительство. Определение нмцк для работ, оставшихся невыполненными (приказ Минстроя РФ 841/пр от 23.12.2019)
  • Разъяснения Минстроя РФ по расчету НМЦК (письма от 16.03.2020 N 9333-ИФ/09 и от 18.03.2020 N 10116-ИФ/09

Практикум : расчет начальной максимальной цены контракта

Тренер:

Гришина Марина Викторовна

Рейтинг: 9.9.  Задать вопрос
Эксперт-практик в области оценки стоимости строительных проектов, консультант по управлению стоимостью объектов строительства, бизнес-тренер

Продолжительность и время проведения:

4 дня (16 академических часов)

с 19:00 до 22:00

Форматы проведения:

Вебинар

  • Даты: 1 - 4 сентября 2021, 15 - 18 ноября 2021
  • Стоимость: 16600 руб.

Индивидуальная консультация

  • Даты по согласованию
  • Возможна адаптация программы

Корпоративное обучение

  • Даты по согласованию
  • Возможна адаптация программы

Оставьте заявку:

InstagramYouTubeFacebookVkontakte
Полная версия сайта