Moscow Business School

Технический заказчик в строительстве: ключевое звено инвестиционного проекта. Онлайн-интенсив

Профессиональная служба заказчика в строительстве — залог успеха любого крупного строительного проекта.
Как управлять строительством так, чтобы инвестор получил то здание, которое задумал, с хорошим качеством материалов и работ, пакетом документов, который бы позволил распоряжаться недвижимостью по назначению, эксплуатировать ее или выгодно продать, вы узнаете, посетив семинар.

В результате обучения:

  • познакомитесь с требованиями действующего законодательства РФ к деятельности заказчика
  • рассмотрите основные функции заказчика и формы их реализации
  • узнаете, как эффективно организовать взаимодействие службы заказчика с другими участниками инвестиционно-строительной деятельности
  • рассмотрите принципы организации службы заказчика и определите затраты на ее функционирование
ПРОГРАММА

День 1

Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса

  • Новое положение о техническом заказчике ФЗ-337
    • Предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы (государственная и негосударственная)
    • Организации и финансирования строительства
    • Надзора за строительством
    • Приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта
  • Организация деятельности заказчика в области
  • Изменения в Градостроительном Кодексе РФ:
    • Порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ)
    • Закрепление понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
    • Порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ)

Классификация инвестиционно-строительных проектов

  • По способу выбора исполнителя
  • По объему ответственности
  • По способу определения цены

Инвестиционно-строительный инжиниринг

  • Формы реализации функций заказчика:
    • Застройщик
    • Государственный заказчик
    • Управляющая компания
    • Инжиниринговая фирма
    • Технический заказчик

Контрактные технологии

  • По бизнес-модели девелопмента
  • По участию заказчика
  • По источникам финансирования
    • При бюджетном финансировании строительства
    • При реализации коммерческих проектов

Практикум «Контракт по типу Open Book. Создание контрактной модели»

День 2

Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта

  • Получение исходно-разрешительной документации
  • Организация разработки проектной документации
  • Организация прохождения экспертизы
  • Получение разрешений на строительство
  • Технический надзор за строительством
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации

Организация взаимодействия службы заказчика с участниками инвестиционно- строительного проекта

  • Инвестором (застройщиком)
  • Изыскательной организацией
  • Проектной организацией
  • Поставщиками строительных материалов и оборудования
  • Экспертизой (государственной и негосударственной)
  • Надзорными службами
  • Органами исполнительный власти
  • Страховыми компаниями
  • Банками и кредитными организациями
  • Генеральным подрядчиком
  • Подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ

Порядок организации службы заказчика

  • Формирование команды
  • Затраты на содержание службы заказчика

Менеджмент качества в строительстве

  • Правовое регулирование обеспечения качества строительства
  • Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
  • Общие правила осуществления производственного контроля качества
  • Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ
  • Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический)
  • Приемочный контроль на объекте
  • Оформление скрытых работ
  • Освидетельствование и приемка работ

Исполнительная документация в строительстве

  • Новые требования к составу и порядку ведения
  • Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения
  • Требования к оформлению и ведению рабочих журналов
  • Формы отчетности

Практикум «Формирование команды службы Заказчика и создание матрицы взаимодействия»

Тренер:

Гришина Марина Викторовна

Рейтинг: 9.9.  Задать вопрос
Эксперт-практик в области оценки стоимости строительных проектов, консультант по управлению стоимостью объектов строительства, бизнес-тренер

Продолжительность и время проведения:

2 дня ( 8 академических часов)

с 18:00 до 21:00

Форматы проведения:

Вебинар

Индивидуальная консультация

  • Даты по согласованию
  • Возможна адаптация программы

Корпоративное обучение

  • Даты по согласованию
  • Возможна адаптация программы

Оставьте заявку:

InstagramYouTubeFacebookVkontakte