Moscow Business School

Право /

Единый государственный реестр недвижимости, государственная кадастровая оценка и земельно-имущественные платежи: основные проблемы и возможные пути их решения. Повышение квалификации

Продолжительность и формат обучения: 16 академических часов очно или онлайн

На семинаре будут затронуты следующие основные вопросы земельных и имущественных отношений, в частности:

  • Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы получения сведений, содержащихся в ЕГРН
  • Порядок образования объектов недвижимости
  • Виды разрешенного использования и их значение для имущественно-земельных платежей
  • Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства: комплексное развитие территорий, документы территориального планирования и градостроительного зонирования
  • Государственный земельный контроль
  • Государственная кадастровая оценка
  • Арендная плата за землю и имущественные налоги

Внимание! Вы можете посетить полный курс «Актуальные вопросы землепользования в условиях нового законодательства».

В результате обучения вы:

  • систематизируете и обновите свои знания по вопросам применения положений федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и порядок оформления земельно-правовых отношений
  • рассмотрите виды административной ответственности за правонарушения в сфере земельного законодательства
  • изучите вопросы государственной кадастровой оценки с учетом изменения порядка ее проведения и оспаривания ее результатов
  • познакомитесь с порядком установления арендной платы за землю, налогообложения земли и имущества
  • получите практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оптимизации земельно-имущественных платежей и получению, внесению и изменению сведений ЕГРН
ПРОГРАММА

День 1

Основные изменения в земельно-имущественном законодательстве в 2018-2019 гг. Перспективы изменений в 2020 г.

  • Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ
  • Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ
  • Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ
  • Федеральный закон от 02.08.2019 № 283-ФЗ
  • Федеральный закон от 02.08.2019 № 284-ФЗ
  • Федеральный закон от 31.07.2020 № 264-ФЗ
  • Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ
  • Законопроект № 496293-7 (виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)
  • Законопроект № 758964-7 (электронные торги земельными участками)
  • Законопроект № 814739-7 (изменение порядка проведения и оспаривания результатов государственной кадастровой оценки)
  • Законопроект № 962484-7 (о совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

  • Принесло ли облегчение заявителям объединение процессов образования объектов недвижимости и регистрации прав на них?
  • Состав сведений ЕГРН, способы их внесения. Межведомственное информационное взаимодействие
  • Технические и реестровые ошибки. Как исправить?
  • Как, какие сведения и в какой форме можно получить из ЕГРН Взаимодействие с органами государственной регистрации и кадастрового учета посредством дистанционных сервисов Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»

Земельный участок: способы образования и основные характеристики

  • Земельный участок как физический объект и объект гражданско-правовых сделок, его взаимосвязь с недрами и воздушным пространством
  • Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Что нужно успеть сделать до 01.01.2020 г.?
  • Способы образования земельных участков. Комплексные кадастровые работы
  • Права и обременения земельных участков. Введение института «соседских прав»
  • Состав сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, содержащихся в Государственном кадастре объектов недвижимости, как составной части Единого государственного реестра недвижимости

Взаимосвязь между земельно-правовыми отношениями и градостроительными нормами и правилами

  • Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве — кто победит?
  • Территориальное зонирование и его влияние на правовой режим земель. Почему хотят отменить понятие «категория земель»
  • Комплексное устойчивое развитие территории — чего нужно опасаться землепользователям
  • Зоны с особыми условиями использования территорий

Сделки с земельными участками, находящимися в публичной собственности. Изъятие земельных участков для государственных нужд

  • Аренда, выкуп собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельных участках
  • Продажа земельных участках на торгах
  • Договоры развития территорий
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд

Государственный земельный контроль

  • Какие органы и за что привлекают к ответственности землепользователей и землевладельцев
  • Возможные новации в связи с вступлением в силу федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и федерального закона от 31.07.2020 № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации»

Ключевые общие вопросы земельно-имущественных отношений

  • Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как свод сведений о характеристиках объектов недвижимости прав на них. Какие сведения и как включаются в ЕГРН, как их получить и как исправить
  • Разъяснения применения «Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», изменение вида разрешенного использования и / или категории земельного участка
  • Разъяснения федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе новые правила кадастрового учета (вступили в силу с 2017 года)
  • Новые правила установления охранных и иных зон с особыми условиями использования, в том числе на чужие земельные участки
  • Развитие института комплексного устойчивого развития территорий

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

День 2

Платежи в бюджеты от использования объектов недвижимости и сделок с ними

Экономические характеристики земельных участков и других объектов недвижимости

  • Основные характеристики земельных участков, влияющие на их стоимость
  • Виды стоимости. Кадастровая стоимость

Государственная кадастровая оценка

  • До 01.01.2020 переходный период: от федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» («старый» порядок) к федеральному закону от 03.07.2016 № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» («новый» порядок). Стандартизация периодичности проведения государственной кадастровой оценки
  • Сравнение процедур определения кадастровой стоимости в соответствии со «старым» и «новым» порядком. Роль специализированных государственных бюджетных учреждений
  • Практика исправления ошибок и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по «новому» и «старому» порядку
  • Очередные изменения в порядке проведения и оспаривания результатов государственной кадастровой оценки — федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ
  • Возмещение издержек при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
  • Предполагаемые изменения в порядке проведения и оспаривания результатов государственной кадастровой оценки (законопроект № 814739-7)

Земельно-имущественные платежи в бюджетную систему

  • Земельный налог: исчисление, льготы, порядок уплаты
  • Арендная плата: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль при арендных платежах. Арендная плата как регулируемая цена. Как влияет на размер арендной платы разграничение государственной собственности на землю. Арендная плата при строительстве
  • Плата за выкуп земельных участков в собственность: исчисление, льготы, порядок уплаты. НДС и налог на прибыль
  • Налог на имущество физических лиц: исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности переходного периода. Возможные долгосрочные последствия
  • Налог на имущество организаций от кадастровой стоимости: исчисление, льготы, порядок уплаты. Почему ввели, почему утверждают списки объектов налогообложения
  • Компенсации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Оптимизация земельно-имущественных платежей: возможно ли это?

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена

ФОРМАТ И ДАТЫ ПРОВЕДЕНИЯ

Формат обучения:

  • Очный семинар
  • Онлайн-семинар

Ближайшие даты проведения:

  • 15 - 16 декабря 2021
  • 24 - 25 февраля 2022
  • 27 - 28 апреля 2022
  • 29 - 30 июня 2022
  • 7 - 8 сентября 2022
  • 16 - 17 ноября 2022
ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Першин Александр Викторович

Рейтинг: 9.3.  Задать вопрос
Эксперт-практик в сфере недвижимости и налогообложения, специалист по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, оформления и регистрации прав. Бизнес-тренер, консультант

ОТЗЫВЫ

Благодарю всех причастных к созданию этого замечательного курса. Отличное качество информационного материала, все конкретные вопросы разобраны.

Краснов Дмитрий, начальник отдела, 14 июня 2021

Понравилось. Спасибо за обучение. Преподавателю отдельное спасибо за разбор практических вопросов.

Годжаева Ольга Викторовна, ООО Юридическая фирма «Фокс», старший юрист, 4 марта 2020

Создалось хорошее впечатление. Приветливые и вежливые сотрудники данной школы. Замечаний нет.

Батуев Гэсэр Сергеевич, ГБУЦГКО, главный специалист
, 11 декабря 2018

В стоимость обучения входят:

*При наличии диплома о предыдущем образовании (среднее профессиональное и/или высшее)

Оставьте заявку:

InstagramYouTubeFacebookVkontakte