Moscow Business School

Строительство. Недвижимость. Девелопмент /

Рынок недвижимости. Инвестиции. Диверсификация бизнеса и рисков

Данную программу можно организовать только в корпоративном или индивидуальном формате. Для консультации заполните форму внизу страницы.

Современный рынок требует более детального расчета инвестиций и оценки рисков. Рынок недвижимости развивается, становится все более конкурентным. Необходимы стратегии управления, гибко реагирующие на возможные изменения ситуации. Требуется внимательная оценка всех рыночных процессов, в том числе, связанных с макроэкономическими и глобальными тенденциями, углубленный анализ и прогнозирование.

В результате обучения вы:

  • получите комплексное представление о рынке недвижимости и смежных с ним отраслей
  • рассмотрите новые возможности для инвестиций и развития бизнеса
  • структурируете знания и опыт, научитесь адаптироваться под изменяющиеся условия
  • сможете формировать стратегическое видение и учиться своевременно реагировать на ситуацию
  • узнаете, как точнее оценить потенциал рынка, доходность инвестиций и риски

Программа семинара:

День 1

Структура отрасли и рынка

  • Структура отрасли и рынка недвижимости. Связь рынка недвижимости с другими отраслями
  • Направления для инвестиций и развития рынка
  • Уровни управления рынком недвижимости
  • Отраслевые особенности рынка. Системообразующие элементы отрасли
  • Источники развития типов недвижимости. Предикторы рынков разных типов недвижимости
  • Игроки и их интересы. Инвестиционные, девелоперские компании, строители, производители и другие участники
  • Взаимосвязи отраслей и различных типов недвижимости. Отраслевые показатели
  • Региональные тенденции. Общие черты и индивидуальные особенности
  • Города-сателлиты, их влияние на рынок и отрасль в целом
  • Центры развития. Этапы развития рынка. Девелопмент недвижимости
  • Экономика и политика

Оценка рынка и инвестиционного климата

  • Внешняя видимость и реальное положение дел в отрасли
  • Доходность вложений в различные типы недвижимости
  • Почему прогнозы по рынку часто оптимистичны
  • Инерция рынка. Процессы на рынке недвижимости
  • Как правильно проанализировать рынок. Стратегический анализ рынка
  • Определение потенциала рынка для инвестиций. Объем инвестиций
  • Профессиональный анализ информации. Статистика и источники информации
  • Точность оценок и рисков. Среднесрочные и долгосрочные прогнозы.
  • Ниши на рынке. Определение поля интересов для инвестиций
  • Инвестиционные потоки на рынке. Девелопмент и действующая недвижимость
  • Можно ли найти «дешевые» деньги. Проектное финансирование

Кейс: Проектное финансирование. Экспресс-оценка доходности разных типов недвижимости

Основные риски на рынке и факторы влияния

  • Методики оценки рисков. Комплексный анализ рисков
  • Перегретые рынки. Пределы развития рынков недвижимости
  • Если ситуация на рынке такая сложная, то где же все эти убыточные объекты
  • Неявные процессы и «подводные течения» рынка недвижимости. Скрытые риски отрасли
  • Опосредованные риски. Отложенные риски
  • Факторы, влияющие на успешность проектов девелопмента
  • Проблемные компании и проекты
  • Волатильность рынка недвижимости и ее источники
  • Особенности быстроразвивающихся рынков недвижимости
  • Вторичные факторы влияния на рынок и инвестиционный климат
  • Стагнация рынка. Признаки стагнации рынка. Стагнация отрасли
  • Макроэкономические факторы и их влияние на рынок недвижимости
  • Переоцененные проекты и компании
  • Особенности инвестиций в различные типы недвижимости

День 2

Анализ бизнеса и конкурентной среды

  • Анализ конкурентной среды. Оценка компаний и рисков
  • Как выявить возможности и обнаружить угрозы. Анализ игроков на рынке недвижимости
  • Как банки кредитуют нерентабельные объекты
  • Анализ активов компании. Экспресс-оценка проектов девелопмента
  • Профессиональный подход к анализу проекта. Типичные ошибки при оценке проектов
  • Как правильно оценить преимущества и слабые места
  • Доходность бизнеса. Финмодели оценки бизнеса
  • Анализ активов и стратегия выхода компании на рынок
  • Особенности проектного финансирования. Точность финансовых оценок
  • Доходность компании и отрасли. Сетевые проекты
  • Особенности управленческого и стратегического анализа
  • Как определить целесообразность детальных исследований

Практикум: Анализ активов компании

Стратегии компаний и инвестиций

  • Стратегическое видение. Поиск стратегии развития компании
  • Инвестиционный менеджмент на рынке недвижимости
  • Может ли развивающийся и растущий бизнес быть убыточным
  • Направления развития на рынке недвижимости
  • Как развиваются компании. Региональные особенности развития
  • Сотрудничество или конкуренция, что лучше
  • Прибыльные и убыточные стратегии. Тупиковые пути развития
  • Многоуровневое управление. Стратегическое управление
  • Развитие компании и влияние рыночных факторов. Разработка стратегии на выявленных рисках
  • Как выжить в конкурентной борьбе. Стратегия выживания
  • Развитие отраслей недвижимости. Отраслевое инвестирование
  • Кризис и кризисное управление. Стратегическое управление на рисковом рынке
  • Крупные активы и особенности управления ими. Стратегии инвестирования
  • Ошибки развития компаний

Диверсификация рисков и прогнозирование

  • Прогнозирование рисков. Диверсификация бизнеса
  • Управление финансовыми потоками
  • Эффективное использование активов
  • Дополнительные рынки. Расширение бизнеса
  • Оптимизация рисков. Сбалансированные риски
  • Портфель инвестиций и кризисные явления
  • Дополнительные отрасли для инвестиций
  • Синергетические процессы и их преимущества
  • Большие возможности малых городов
  • Конкуренция и альянсы
ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ
   
InstagramYouTubeFacebookVkontakte
Полная версия сайта