Moscow Business School

Право /

Юрист строительной организации. Повышение квалификации

Продолжительность и формат обучения: 16 академических часов очно или онлайн

Строительный бизнес в России регулируется разбросанными по многим федеральным законам нормами, различными нормативами, стандартами, предписаниями и разъяснениями государственных органов. Соответствие современным требованиям, к примеру, наличие сертификата ISO, — является ключевым фактором, который способствует процветанию компаний. В настоящее время строительство можно смело отнести к основным направлениям в развитии российской экономики: с 1 сентября 2021 года сокращаются требования в сфере строительства и появляются новые профессиональные стандарты.

Юристу, специализирующемуся в строительном праве, отводится одна из самых важных ролей, поэтому требования к квалификации руководителей строительных компаний и юридических департаментов постоянно растут. На семинаре вы изучите не только актуальные правовые вопросы, связанные с анализом судебной практики, но и некоторые вопросы управления и инвестиционной привлекательности строительного бизнеса. Также автор проекта расскажет о правовых и финансовых рисках, возникающих в деятельности строительных компаний.

В результате обучения вы:

  • поднимите уровень профессионализма в вопросах правового сопровождения строительного бизнеса
  • узнаете об основных проблемах применения земельного законодательства для строительных компаний и требованиях, установленных градостроительным законодательством
  • разберётесь в правоприменительной судебной практике и тонкостях правовой защиты руководителей и должностных лиц строительных компаний
  • актуализируете знания в области правового регулирования градостроительной деятельности на региональном уровне по предварительной заявке
  • изучите нормы, разъяснительные письма, указания, природоохранные требования, предъявляемые Ротехнадзором, Росприроднадзором, Росреестром, Рострудом, Прокуратурой, Счетной Палатой, ФНС, ФАС и иными органами контроля
  • выясните требования к содержанию контрактов в области строительства по нормам законодательства по гособоронзаказу (275-ФЗ), госзаказа и не только (44-ФЗ, 223-ФЗ)
  • освоите требования международных норм и стандартов, применяемых в строительном бизнесе (ISO, FIDIС, EPC, EPCM, PMC)
  • научитесь грамотно составлять различные виды договоров, встречающихся в строительном бизнесе
ПРОГРАММА

День 1

Правовое применение основных положений законодательства в сфере строительства в 2021 году

Государственное регулирование строительного бизнеса

  • Сокращение требований в сфере строительства с 1 сентября 2021 г. (Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил)
  • Требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985
  • Национальные стандарты и требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» до 1 сентября 2027 года
  • Обзор изменений градостроительного кодекса РФ, вступающих в силу с 1 января 2022 года (Федеральный закон от 30.04.2021 N 119-ФЗ)
  • Лицензирование строительных компаний
  • Регулирование финансирования строительной деятельности
  • Налогообложение строительных компаний
  • Требования, установленные градостроительным законодательством
  • Новеллы земельного и градостроительного законодательства, влияющие на деятельность строительных компаний
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Правовое регулирование градостроительной деятельности на региональном уровне по предварительной заявке
  • Обзор требований международных норм и стандартов (ISO, FIDIС, EPC, EPCM, PMC)

Документарное сопровождение строительства и согласования в строительстве

  • Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ
  • Документы территориального планирования (ДТП)
  • Нормативы градостроительного проектирования (НГП)
  • Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
  • Правила получения ГПЗУ
  • Правила установления зонирования
  • Ввод в эксплуатацию объектов, для которых требуется установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
  • Проекты планировки и межевания территорий (ППМТ)
  • Банковское сопровождение, счета ЭСКРОУ
  • Критерии освобождения от получения разрешений на строительство/реконструкцию и ввода в эксплуатацию для отдельных объектов
  • Изменение видов разрешенного использования земельных участков для строительства
  • Рекомендации по профилактике COVID-19 среди работников строительной отрасли (Письмо Минстроя России от 03.12.2020 N 49501-ИФ/03)
  • Особенности оформления строительства на землях лесного фонда

Строительный подряд

  • Нормативные требования к содержанию контрактов по гособоронзаказу (275-ФЗ), госзаказа и не только (44-ФЗ, 223-ФЗ)
  • Структура договора строительного подряда
  • Распределение риска между сторонами
  • Страхование объекта строительства
  • Техническая документация и смета
  • Внесение изменений в техническую документацию
  • Обеспечение строительства материалами и оборудованием
  • Оплата работ
  • Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
  • Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
  • Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
  • Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
  • Последствия консервации строительства
  • Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
  • Обязанности подрядчика
  • Обязанности заказчика

Сдача и приемка работ

  • Замена КС с 2021 года, методические указания по формированию и применению унифицированных форм электронных документов бухгалтерского учета (Приказ Минфина России от 15.04.2021 N 61н)
  • Порядок принятия результатов, подписание промежуточных и окончательных актов, результаты деятельности приемочной комиссии, мотивированные отказы
  • Ответственность подрядчика за качество работ
  • Гарантии качества в договоре строительного подряда
  • Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
  • Устранение недостатков за счет заказчика
  • Споры по дефектам
  • Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ

Практикум — кейс «Правовое сопровождение строительного проекта под ключ: последовательное договорное оформление»

День 2

Юридическая безопасность и защита от рисков в строительном бизнесе

Требования к строительным компаниям

  • Правовой комплаенс строительного бизнеса
  • Экологические и природоохранные требования государственных органов контроля (надзора) к строительным компаниям
  • Защита авторских прав на разработанную документацию в соответствии с договором ПИР
  • Ограничения и запреты в строительстве
  • Запрещенные для строительства территории в населенных пунктах и за их границами, природоохранные территории
  • Нормативно-правовые акты и риски при строительстве в республике Крым
  • Строительство в Арктической зоне. Подготовительные работы до получения разрешения на строительство объектов (Приказ Минвостокразвития России от 11.05.2021 N 79, Письмо Минстроя России от 29.05.2021 N 22127-ИФ/09)

Факторы, влияющие на эффективное управление строительным бизнесом

  • Виды ответственности и санкций в строительной деятельности
  • Правовая защита руководителей и должностных лиц строительных компаний от дисциплинарных до уголовных санкций
  • Полномочия государственных органов, контролирующих строительную деятельность
  • Правовая защита и противостояние строительного бизнеса Ротехнадзору, Росприроднадзору, Росреестру, Роструду, Прокуратуре, Счетной Палате, ФНС, ФАС и иным государственным органам контроля (надзора)
  • Коррупционные риски в сфере строительства
  • Проверки и требования Роструда, новые профстандарты «Специалист по проектированию систем водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства» и «Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования» (Приказы Минтруда России от 19.04.2021 N 255н и от 19.04.2021 N 257н)
  • Порядок осуществления государственного строительного надзора (Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 в ред. от 18.07.2019)
  • Проверки, установленные частью 54 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
  • Риски в строительстве на основе критериев, установленных банком (Положение Банка России от 06.08.2015 N 483-П в ред. от 12.01.2021)
  • Обзор судебной практики по административным делам, о привлечении к ответственности должностных лиц и об оспаривании предписаний и иных актов органов контроля (надзора) в сфере строительства
  • Банкротство застройщика: практические вопросы защиты участников строительства

Особенности правового сопровождения некоторых направлений инвестиционно-строительной деятельности

  • Строительство производственных объектов
  • Строительство непроизводственных объектов
  • Строительство по 214-ФЗ
  • Обзор строительных инвестиционных городских программ
  • Реконструкция объектов недвижимости
  • Модернизация строительных объектов (улучшение технико-экономические характеристики строительного объекта)
  • Перевооружение объектов строительства (использование новейших технологий, модернизации оборудования и автоматизации производственного процесса)
  • Правовые нюансы сопровождения девелоперской деятельности (реконструкция объектов недвижимости для получения прибыли)
  • Концессионные договоры в строительстве

Практикум — кейс «Обзор судебной практики строительных споров по запросам участников»

ФОРМАТ И ДАТЫ ПРОВЕДЕНИЯ

Формат обучения:

  • Очный семинар
  • Онлайн-семинар

Ближайшие даты проведения:

  • 18 - 19 ноября 2021
  • 9 - 10 февраля 2022
ПРЕПОДАВАТЕЛИ

Ровенская Инесса Александровна

Задать вопрос
Практикующий юрист в области природоохранного, земельного и градостроительного права, бизнес-тренер по правовым вопросам

В стоимость обучения входят:

*При наличии диплома о предыдущем образовании (среднее профессиональное и/или высшее)

Оставьте заявку:

InstagramYouTubeFacebookVkontakte