Moscow Business School

Строительство. Недвижимость. Девелопмент /

Строительство и реконструкция отеля — успешный инвестиционный проект

Данную программу можно организовать только в корпоративном или индивидуальном формате. Для консультации заполните форму внизу страницы.

Сегодня строительство и реконструкция гостиниц — актуальная задача для многих инвесторов на территории России и зарубежья. Как сделать вложения результативными? Как научиться выявлять потенциальные рыночные ниши, формировать успешную концепцию отеля, которая позволит быть ему конкурентно устойчивым многие годы. Что предусмотреть на каждом из этапов гостиничного девелопмента — ключевые шаги, которые являются залогом успешной реализации проекта, оптимизации расходов на инвестиционной стадии и максимизации доходов на этапе работы отеля. Ведь всем известно, что гостиничная индустрия — «индустрия мелочей». Все основы финансового прогнозирования в сочетании с навыками анализа операционной деятельности отеля и конкурентов позволяют успешно контролировать вложения средств и прогнозировать будущий доход от предлагаемых решений, доходы от реконструкции отеля или части номерного фонда.

Данный семинар позволит вам углубиться в тонкости строительства и реконструкции отелей, получить навыки, необходимые для принятия управленческих решений в области гостиничного инвестирования.

В результате обучения вы:

  • научитесь определять возможности вашего гостиничного актива
  • научитесь анализировать рынок и выявлять перспективные рыночные ниши
  • освоите технологии определения конкурентных преимуществ и возможностей конкурентной борьбы с другими отелями, включая крупные сети и наоборот
  • поймете возможности анализа результатов деятельности управляющей компании / управляющего
  • сможете сформировать основы концепции проекта и определить профиль целевой аудитории
  • научитесь проводить SWOT-анализ объекта с учетом его характеристик и рыночных тенденций
  • детально ознакомитесь с процессом гостиничного строительства / редевелопмента
  • изучите все ключевые шаги, которые нужно реализовать на этапе подготовки отеля к открытию (пред-открытие)
  • научитесь формировать отчет о прибылях и убытках
  • научитесь формировать и анализировать ключевые инвестиционные показатели
  • сможете принимать решение о строительстве / проведении обновлений номерного фонда, ресторанов, общественных зон

Программа

Всесторонний анализ отеля

  • Базовые характеристики отеля, гостиничное наполнение, ключевые сервисы и услуги
  • Определение текущих и перспективных ограничений актива
  • Определение позиционирования / места на рынке
  • Определение целевой аудитории / профиля гостей
  • Выявление сильных и слабых сторон, SWOT-анализ
  • Наш отель глазами гостя

Маркетинговый анализ гостиничного рынка

  • Что дает анализ рынка
  • Гостиничная статистика, как элемент анализа рынка (STR, обмен данными, прогнозы, Wubook, Travelclick и тд.)
  • Предложение на гостиничном рынке / конкуренция
  • Спрос на гостиничные услуги: структура / сегментация
  • Что важно для гостей: факторы принятия решений при выборе

Практикум: «SWOT-анализ объекта (кейс от преподавателей или использование проектов слушателей)»

Формирование концепции гостиничного проекта

  • Определение рыночной ниши
  • Определение концепции и конкурентных преимуществ
  • Целевая аудитория проекта и рыночное позиционирование
  • Система управления: самостоятельно или с привлечением гостиничного оператора

Строительство отеля — планирование

  • Этапы гостиничного девелопмента
  • Пред-открытие отеля: основные задачи и шаги
  • Взаимодействие с оператором на этапе подготовки к открытию

Формирование финансовой модели гостиницы

  • Система управленческой отчетности USALI и ее ключевые принципы
  • Определение ключевых вводных параметров для формирования прогноза
  • Формирование отчета о прибылях и убытках, анализ основных показателей отчета о прибылях и убытках
  • Формирование инвестиционной модели проекта
  • Анализ инвестиционной эффективности проекта

Практикум: кейс «Принятие решение о строительстве нового отеля на основе финансовой модели на примере проектов слушателей или кейс преподавателей»

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ
   
InstagramYouTubeFacebookVkontakte
Полная версия сайта